Uma reforma bem feita em um imóvel antigo pode valorizar o espaço, como mostrado com frequência por influenciadores na internet. Desde trocar a fiação elétrica até instalar um ar-condicionado inverter, todas as mudanças devem ser pensadas de forma a melhorar o imóvel. Para evitar problemas maiores, as alterações devem ser devidamente autorizadas pelo dono do imóvel se for alugado. 

Em apartamentos antigos, renovar o imóvel passa por diversas etapas, que podem ser mais ou menos limitadas, de acordo com a estrutura e as normas do prédio, o orçamento e, é claro, o objetivo do projeto. Em muitos casos, renovar um apartamento antigo é um investimento para quem reside em imóveis com boa localização e espaço útil, principalmente em grandes centros urbanos. 

A seguir você confere alguns dos principais aspectos que podem ser melhorados em imóveis antigos, modernizando o ambiente e adicionando funções que antes não eram possíveis por conta da condição do espaço. É sempre bom lembrar que as normas para apartamentos alugados são diferentes de imóveis próprios, assim como as possibilidades em relação à modernização de casas.

Instalação de janelas e aberturas

Uma das principais características de apartamentos antigos em centros urbanos é a amplitude. Projetos recentes raramente oferecem metragens acima de 70m², com exceção de empreendimentos voltados para um público mais exigente ou com poder de compra maior. 

Dessa forma, reformar o imóvel para ter janelas e fontes de entrada de luz natural maiores é uma das maneiras de deixar o espaço mais moderno e valorizado. É importante trocar as guarnições e os trilhos, especialmente quando são de materiais já desgastados, como madeiras ou ferro.

Reforma de áreas úmidas

Banheiros, cozinhas e áreas de serviço se encaixam na categoria de áreas úmidas da casa. Trocar revestimentos, reformar tubulações e vedar pisos corrige falhas que possam resultar em vazamentos e infiltrações, além de dar uma nova vida ao ambiente. 

Peças metálicas como chuveiros, torneiras e tampos de pia valorizam o espaço, auxiliam na manutenção da rotina de limpeza e conversam com outros elementos de decoração.

Revisão estrutural 

Um dos principais fatores que influenciam a boa experiência dentro de um apartamento antigo é a revisão da estrutura. Se for possível, derrubar paredes que deem ainda mais amplitude ao imóvel ou reforçar vigas com materiais mais resistentes é uma forma de modernizar o apartamento, além de proteger a estrutura de danos maiores.

Inserir pilares de concreto, deixar aparente camadas de paredes antigas ou combinar pequenas imperfeições que não afetam a segurança da estrutura com objetos de decoração mais modernos também são opções para mudar o visual do espaço.

Climatização 

Otimizar janelas, portas e demais áreas que facilitem a circulação de ar é fundamental para ter um apartamento mais adequado para os padrões de hoje. Mas para quem busca ainda mais conforto e total controle da ambientação, investir em um sistema de climatização com aparelhos de ar-condicionado pode ser uma excelente saída.

Verifique se o imóvel já teve algum tipo de instalação de ar anterior para reparar possíveis problemas de fiação, posicionamento ou até mesmo falhas estruturais que possam afetar o funcionamento adequado do sistema. Também é indicado instalar os aparelhos em áreas movimentadas, evitando o desperdício de energia e circulação otimizada do ar.

Aparelhos inteligentes

É cada vez mais comum o uso de sistemas inteligentes em casas e apartamentos. Depois de passar pelos aspectos estruturais do apartamento, vale a pena listar fechaduras eletrônicas, lâmpadas inteligentes e outros pontos de automação dentro da casa que podem deixar o dia a dia mais prático, integrando diversos aparelhos por comando de voz ou smartphone. 

admin